Separarse nunca es fácil… y si además hay una vivienda en común, las dudas se multiplican
En Alierta Inmuebles sabemos que una separación no solo implica una carga emocional, sino también decisiones prácticas que pueden resultar complejas. Una de las más delicadas es qué hacer con la vivienda familiar. ¿Se vende? ¿Quién se queda con ella? ¿Cómo se reparten los beneficios?
En este post te explicamos, paso a paso, cómo gestionar la venta de un piso en Zaragoza tras un divorcio, con claridad, empatía y profesionalidad.
Si te preguntas cómo vender tu casa tras el divorcio, esta guía es para ti.
1. ¿Estáis de acuerdo en vender?
El primer paso es fundamental: ambas partes deben estar de acuerdo en vender la vivienda. Si hay consenso, el proceso será mucho más ágil. En caso contrario, puede ser necesario acudir a un procedimiento judicial, especialmente si la vivienda está en régimen de gananciales o hay hijos menores implicados.
2. Comprobar la titularidad del inmueble
¿La vivienda está a nombre de uno o de los dos? ¿Se compró antes o después del matrimonio? Esto dependerá del régimen económico matrimonial:
- En régimen de gananciales, la vivienda pertenece a ambos, aunque solo uno figure como titular.
- En separación de bienes, cada uno conserva lo que adquirió individualmente, salvo que se haya comprado a medias.
Este punto es clave para saber quién puede firmar la venta y cómo se repartirán los beneficios en el reparto de bienes tras el divorcio.
3. Valorar la vivienda y revisar la hipoteca
Antes de poner el piso en venta, es importante conocer su valor real de mercado. En Alierta realizamos valoraciones profesionales y objetivas, teniendo en cuenta la zona, el estado del inmueble y la demanda actual.
Además, si te encuentras en una situación de divorcio y vivienda hipotecada, habrá que decidir si se cancela con el importe de la venta o si se negocia con el banco. También es posible que uno de los cónyuges quiera quedarse con la vivienda y asumir la hipoteca, lo que implicaría una extinción de condominio.
4. Acompañamiento profesional: la clave para una venta tranquila
En un momento tan delicado como la venta de un piso tras un divorcio, contar con un equipo humano y profesional marca la diferencia. En Alierta Inmuebles te ayudamos a gestionar los trámites de la venta de tu vivienda tras el divorcio:
- Redactamos los acuerdos necesarios entre las partes
- Gestionamos la documentación legal
- Coordinamos visitas y negociamos con los compradores
- Te acompañamos durante todo el proceso hasta la firma en notaría
Todo con cercanía, transparencia y respeto por el momento que estás viviendo.
El final de una etapa también puede ser el comienzo de otra
Separarse es cerrar un capítulo, pero también abrir la puerta a nuevas oportunidades. Vender una vivienda tras un divorcio puede ser un proceso menos doloroso si se hace con el acompañamiento adecuado.
En Alierta Inmuebles estamos para ayudarte con claridad, empatía y eficacia. Si este es tu caso, no dudes en consultarnos. Estamos aquí para que esta transición sea lo más sencilla posible.
¿Necesitas ayuda? Contáctanos para una asesoría personalizada.
