Vender un piso por divorcio
Vender un inmueble tras un divorcio o durante el proceso de divorcio requiere una cuidada planificación y considerar los aspectos emocionales involucrados.
Hay que tener en cuenta los aspectos legales además de las expectativas y los acuerdos de las partes.
Te ayudamos desde el primer momento, escuchándote, mediando y poniendo a tu disposición todas las herramientas necesarias para conseguir la venta del inmueble en un plazo razonable y sin sobresaltos.
Déjalo en nuestras manos.
Impacto del divorcio en la venta de propiedades
El divorcio no solo afecta a nivel personal, sino que también requiere tomar decisiones financieras claves. Vender el inmueble por divorcio puede facilitar la distribución equitativa de los activos y evitar conflictos futuros. Una venta de inmuebles por divorcio en Zaragoza bien gestionada te ayudará a obtener el máximo valor de tu propiedad.
Ventajas de una venta asesorada
Contar con profesionales especializados en tasación de inmuebles en divorcio y en la gestión de inmuebles tras divorcio te permite:
Obtener una tasación precisa y objetiva de tu propiedad.
Gestionar de forma eficaz todos los trámites legales y administrativos.
Proceso de venta de un piso por divorcio en Zaragoza
Valoración y tasación profesional
El primer paso para una venta de inmuebles por divorcio en Zaragoza es la valoración del inmueble. Nuestros especialistas realizan una tasación de inmuebles en divorcio que considera el estado del inmueble, su ubicación y las tendencias actuales del mercado, garantizando que obtengas el precio justo.
Gestión de documentación y aspectos legales
La venta de un inmueble por divorcio requiere una gestión meticulosa de la documentación. Nuestro equipo se encarga de:
- Recopilar y verificar toda la documentación necesaria.
- Coordinar con abogados y notarios para resolver cuestiones relacionadas con la división de bienes.
- Asesorarte en las implicaciones legales y fiscales derivadas de la operación, asegurando una asesoría legal y fiscal en divorcio profesional.
Atención personalizada y confidencial
Entendemos la delicadeza que implica vender un inmueble por divorcio. Por ello, ofrecemos un trato personalizado y confidencial, adaptándonos a tus necesidades y asegurando que el proceso sea lo menos estresante posible.
Preguntas frecuentes sobre la venta de un inmueble por divorcio
¿Cuáles son los primeros pasos para vender una propiedad en caso de divorcio?
En primer lugar, es aconsejable mantener la calma en un momento tan difícil. Luego, hay que hablar claro. Si se decide vender, os aconsejamos poneros en manos de profesionales. En Alierta Inmuebles os ayudamos a valorar la propiedad, recopilar la documentación y preparar la casa para la venta. Es fundamental tener una valoración objetiva y un plan de venta claro.
¿Qué sucede si no estamos de acuerdo en vender la propiedad?
Si uno quiere vender y el otro no, hay que buscar soluciones. A veces, uno puede comprar la parte del otro. Si no hay acuerdo, se puede recurrir a la vía judicial. Es un proceso más largo, pero al final se resuelve. Lo importante es intentar llegar a un acuerdo antes de llegar a ese punto.
¿Cómo se divide el dinero obtenido de la venta de la propiedad?
La división del dinero depende del régimen económico matrimonial. Si es gananciales, lo normal es 50/50. Si es separación de bienes, cada uno recibe lo que le corresponde según su porcentaje de propiedad. También hay que tener en cuenta si hay hipoteca o deudas pendientes. Nosotros os ayudamos a hacer los cálculos y a repartir el dinero de forma justa.
¿Quién se encarga de los gastos asociados a la venta del inmueble?
Los gastos suelen dividirse entre los dos, a menos que haya un acuerdo diferente. Hablamos de la plusvalía municipal, los honorarios de la inmobiliaria, los gastos de notaría… Lo mejor es hacer un presupuesto detallado al principio para que no haya sorpresas.
¿Podemos vender la propiedad si hay hijos menores de edad?
Sí, pero hay que tener en cuenta el interés de los menores. Si la vivienda es el domicilio familiar, se necesita autorización judicial. El juez se asegurará de que la venta no perjudique a los niños. Nosotros os ayudamos con todos los trámites legales.
¿Qué documentos son necesarios para vender una vivienda en caso de divorcio?
Necesitaréis el DNI, la escritura de propiedad, el certificado de eficiencia energética, el último recibo del IBI… Y, por supuesto, la sentencia de divorcio.
¿Cómo afecta la hipoteca a la venta de la propiedad?
Si hay hipoteca, hay que hablar con el banco. Hay varias opciones: cancelar la hipoteca con el dinero de la venta, subrogar la hipoteca a uno de los cónyuges o vender la propiedad con la hipoteca pendiente. Nosotros os asesoramos sobre la mejor opción.
¿Qué pasa si uno de los cónyuges se niega a firmar la venta?
Si no hay acuerdo, se puede recurrir a la vía judicial. Un juez puede ordenar la venta de la propiedad. En Alierta Inmuebles, usamos la mediación entre las partes para evitar llegar a estos extremos.