El poder de las comunidades para prohibir el alquiler turístico
El 7 de octubre, el Tribunal Supremo de España emitió sentencias que permiten a las comunidades de vecinos prohibir el alquiler turístico en sus edificios. Esta decisión necesita el voto favorable del 60% de la junta vecinal, y marca un cambio significativo en la gestión de propiedades vacacionales.
¿Cómo afecta a los propietarios de alquiler turístico?
Si eres propietario de uno o varios alojamientos turísticos, es importante entender cómo esta medida puede afectarte. Aquí te dejamos algunos consejos para que estés preparado en las reuniones vecinales:
Comunicación clara: Habla con tus vecinos sobre tus actividades de alquiler para evitar malentendidos y sorpresas. La transparencia es clave para mantener la armonía en la comunidad.
Respeto por las normas: Es fundamental que tus inquilinos respeten las normas de convivencia y los horarios de descanso establecidos en la comunidad. Para ello, crea reglas claras y detalladas que tus huéspedes deben seguir durante su estancia.
Selección de huéspedes: Aprende a identificar posibles huéspedes problemáticos antes de que se alojen. Desactiva la opción de «reservas inmediatas» y elige a personas responsables que respeten las normas de la comunidad.
Gestión de quejas: Mantente disponible para resolver cualquier inconveniente que pueda surgir durante la estancia de tus inquilinos. Una rápida respuesta a las quejas puede prevenir conflictos mayores.
Las sentencias no son retroactivas, por lo que las propiedades ya establecidas no se verán afectadas.
Conclusión
La posibilidad de prohibir el alquiler turístico por parte del Tribunal Supremo representa un reto para muchos propietarios. Adaptarse a estos cambios legales y mantener una buena relación con los vecinos es clave para navegar exitosamente en este nuevo escenario.
En Alierta Inmuebles, estamos para ayudarte con asesoramiento personalizado. Nuestro equipo de expertos puede guiarte en cómo ajustar tus estrategias de alquiler y mantener una convivencia armoniosa con tus vecinos. No dudes en contactarnos para recibir el apoyo que necesitas.
