En Alierta Inmobiliaria queremos ayudarte a evitar los errores más comunes al vender una propiedad
Vender una propiedad puede parecer un proceso sencillo, pero la realidad es que está lleno de pequeños detalles que pueden marcar la diferencia entre una venta rápida y exitosa o meses de frustración sin cerrar un trato.
Queremos maximizar tus posibilidades y obtener el mejor precio posible. Estos son los cinco errores más comunes al vender una propiedad:
1. Fijar un precio inadecuado
Uno de los errores más frecuentes es establecer un precio demasiado alto o bajo. Un precio excesivo puede hacer que tu propiedad permanezca en el mercado mucho tiempo sin recibir ofertas, mientras que uno demasiado bajo puede hacerte perder dinero.
¿Cómo evitarlo?
- Realiza un estudio comparativo de mercado con ayuda de profesionales.
- Evalúa las características y ubicación de tu propiedad.
- Ten en cuenta las tendencias actuales y la demanda en tu zona.
- Déjate asesorar por profesionales.
2. No preparar la casa adecuadamente
Las primeras impresiones cuentan, y una propiedad descuidada puede ahuyentar a potenciales compradores. La falta de limpieza, el desorden o pequeños desperfectos pueden reducir el atractivo de tu vivienda.
¿Cómo evitarlo?
- Invierte en una limpieza profunda y en pequeñas reparaciones.
- Despersonaliza los espacios para que los compradores puedan imaginarse viviendo allí.
- Considera el home staging para mejorar la presentación.
3. No contar con una estrategia de marketing efectiva
Anunciar tu propiedad sin una estrategia clara puede hacer que pase desapercibida. Hoy en día, el mercado inmobiliario es competitivo, y destacar es clave.
¿Cómo evitarlo?
- Anunciaremos tu inmueble en portales inmobiliarios y redes sociales.
- Utilizaremos fotografías profesionales de alta calidad, así como vídeos.
- Redactaremos una descripción atractiva resaltando los puntos fuertes de la propiedad.
4. No gestionar bien las visitas
En Alierta Inmobiliaria guiamos a los compradores en su recorrido por la vivienda, para poder informar ampliamente y destacar las ventajas de la misma.
¿Cómo evitarlo?
- Organizaremos las visitas adaptándonos a posibles compradores.
- Responderemos a todas las dudas de manera clara y honesta.
- Acompañaremos a los compradores y destacaremos los puntos fuertes de la vivienda.
5. Descuidar el proceso legal y documental
No tener los documentos en regla puede retrasar la venta o, peor aún, hacer que se pierda un comprador interesado.
¿Cómo evitarlo?
- Nos aseguraremos de contar con todos los documentos necesarios: escrituras, certificado energético, última nota registral, etc.
- Si tienes cargas o deudas pendientes, soluciónalas antes de poner en venta la propiedad.
- Busca asesoramiento profesional para evitar complicaciones.
Conclusión
Vender una propiedad requiere planificación, estrategia y conocimiento del mercado. Evitar estos errores puede acelerar el proceso de venta y garantizar que obtengas el mejor precio posible. En Alierta Inmobiliaria estamos para ayudarte con cada paso del proceso, desde la valoración hasta la firma de la compraventa. Si quieres vender tu vivienda sin complicaciones, ¡contáctanos y déjanos acompañarte en esta experiencia!
