Comprar tu primera vivienda es uno de los momentos más emocionantes —y estresantes— de la vida adulta. Entre hipotecas, papeleo, visitas y decisiones que parecen irreversibles, es fácil sentirse abrumado. Por eso, en Alierta Inmobiliaria hemos creado esta miniguÍa con los 10 pasos clave para ayudarte a transitar el proceso con claridad, confianza y sin perder la cabeza.Prepárate para tomar decisiones informadas, evitar errores comunes y disfrutar del camino hacia tu nuevo hogar.
Paso 1: Define tu presupuesto real
Antes de enamorarte de una vivienda, necesitas saber cuánto puedes permitirte. No solo se trata del precio de venta: hay que contar con gastos de notaría, impuestos, reformas, mudanza y más.
Paso 2: Elige la zona que se adapta a tu estilo de vida
¿Prefieres vivir cerca del centro o en una zona más tranquila? Piensa en tu rutina diaria, accesos, servicios y proyección de futuro.
Consejo: Visita los barrios en distintos momentos del día para captar su ambiente real.
Paso 3: Investiga las ayudas disponibles
En Aragón existen subvenciones y beneficios fiscales para compradores de primera vivienda, especialmente si eres joven o familia numerosa.
Paso 4: Decide entre obra nueva o segunda mano
Cada opción tiene sus ventajas. La obra nueva ofrece eficiencia energética y garantías, mientras que la segunda mano puede tener mejor ubicación y precio.
Alierta te asesora: Te ayudamos a comparar opciones según tus prioridades.
Paso 5: Haz una lista de imprescindibles
Número de habitaciones, terraza, garaje, ascensor… Define qué características son no negociables y cuáles son deseables pero prescindibles.
Paso 6: Visita con ojos críticos
No te dejes llevar solo por la estética. Observa el estado de la instalación eléctrica, fontanería, orientación solar, comunidad de vecinos y posibles reformas.
Alierta recomienda: Lleva siempre una checklist a las visitas.
Paso 7: Negocia con cabeza (y corazón)
Negociar no es regatear. Es entender el valor real de la vivienda, conocer el mercado y saber cuándo pedir una rebaja o mejoras.
Paso 8: Revisa bien el contrato de arras
Este documento es vinculante. Asegúrate de que todo esté claro: plazos, penalizaciones, condiciones de entrega, etc.
Nuestro equipo revisa contigo cada cláusula antes de firmar.
Paso 9: Elige la hipoteca adecuada
Fija, variable, mixta… ¿Qué tipo de hipoteca te conviene? Compara ofertas, revisa la TAE y no te quedes solo con la del banco de siempre.
Paso 10: Prepárate para el gran día
La firma ante notario, el pago final, la entrega de llaves… ¡y la mudanza! Tener todo organizado te permitirá disfrutar del momento sin sobresaltos.
Recuerda: en Alierta Inmobiliaria, no solo vendemos casas: te ayudamos a construir tu hogar.
